El Colegio de Barcelona colabora en un nuevo servicio de intermediación hipotecaria en el Alt Penedès

El vicepresidente tercero de la Diputación de Barcelona, Joaquim Ferrer, presentó ayer, en Vilafranca del Penedès, el Servicio de Intermediación sobre Deudas de la Vivienda (SIDH) que se puso en marcha en junio en la comarca del Alt Penedès. Este servicio, que la Diputación está ofreciendo en todas las comarcas de Barcelona, es fruto de la coordinación con Ofideute, el servicio de mediación hipotecaria de la Generalidad de Cataluña. El objetivo del nuevo servicio, que cuenta con la colaboración del Colegio de Abogados de Barcelona, es aumentar y extender los puntos de atención a las familias que tienen problemas para hacer frente a deudas hipotecarias, así como establecer una acción coordinada y un modelo y circuito único de mediación en todo el territorio de la demarcación de Barcelona.

El SIDH se ofrece desde la administración pública, optimizando recursos, con el objetivo de prevenir, asesorar jurídicamente e intermediar con las entidades financieras para conseguir el mantenimiento de la vivienda por parte de la persona propietaria y su núcleo familiar.

En la presentación participó también el presidente del Consejo Comarcal del Alt Penedès, Francisco Olivella, la alcaldesa de Sant Sadurní d’Anoia, Susanna Mérida, el alcalde de Vilafranca, Pere Regull, la diputada de la Junta de Gobierno del Colegio de Abogados de Barcelona, Carmen Valenzuela, y la jefa del Área de Asesoramiento Hipotecario de la Agencia Catalana de la Vivienda-que ofrece el servicio de Ofideute-, Silvia Grau.

FUNCIONAMIENTO DEL  SIDH

En el caso del Alt Penedès, el SIDH da cobertura a 27 municipios de la comarca y se accede a través de la Oficina Local de Vivienda del Ayuntamiento de Vilafranca del Penedès o bien a través de la Oficina comarcal de Vivienda, con sede en el Consejo Comarcal del Alt Penedès. Las personas afectadas que se dirijan a los servicios sociales de su municipio o en las oficinas de consumo con este tipo de problemática serán derivadas a las oficinas de vivienda.

Las familias que se dirigen al SIDH, una vez hecha la comprobación de las condiciones de acceso (ser propietarios de una única vivienda que sea vivienda principal y no poder afrontar el pago de la hipoteca), son entrevistadas por la persona letrada especializada, que hace una propuesta de modificación de las condiciones de la deuda. Esta propuesta es enviada a Ofideute, de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, de la Generalitat, que hará la mediación con la entidad financiera correspondiente.

30 PUNTOS DEL SIDH

De momento el SIDH está en funcionamiento en Igualada, Berga, Vilanova i la Geltrú y Vilafranca del Penedès, pero cuando termine de desplegarse contará con 30 puntos dentro de la geografía barcelonesa, con una distribución comarcal: Anoia (Igualada), Bages (Manresa), Baix Llobregat (Castelldefels, Cornellà de Llobregat, Gavà, Martorell, El Prat de Llobregat, Sant Boi, Sant Feliu de Llobregat y Viladecans), Barcelonès (Badalona, Hospitalet de Llobregat, Sant Adrià i Santa Coloma), Berguedà (Berga), Garraf (Vilanova i la Geltrú), Maresme (Arenys de Mar, Mataró, Premià de Mar i Pineda de Mar), Osona (Vic), Barcelona (Montcada i Reixac, Sabadell, Sant Cugat y Terrassa) y Vallès Oriental (Granollers, Mollet del Vallés y Sant Celoni).

En la Anoia, donde el SIDH se implantó en noviembre de 2012, da cobertura a 32 municipios, se han entrevistado 105 familias y se han iniciado 57 mediaciones; el Berguedà, implantado en abril de 2013, el SIDH da cobertura a 31 municipios, se han entrevistado 5 familias y se ha iniciado una mediación; el Garraf, implantado también en abril, el servicio da cobertura a 6 municipios, se han entrevistado 26 familias y se han iniciado 11 mediaciones.

ANTECEDENTES DEL SIDH

Ante el alto número de ejecuciones hipotecarias iniciadas y de desahucios, así como de otras necesidades sociales, la Diputación de Barcelona creó en 2009 el Servicio Supramunicipal de Orientación Jurídica (SOJ) para personas usuarias de servicios sociales , que ofrece un apoyo jurídico especializado en casos relacionados con la vivienda y la familia. El 33% de las consultas recibidas en el SOJ han sido sobre hogares afectados por problemas de sobreendeudamiento. Desde el SOJ, además de asesorar, se facilita la tramitación de la justicia gratuita. El gran volumen de este tipo de consultas llevó a pensar en la oportunidad de crear un servicio profesional especializado en intermediación en deudas de la vivienda. Es el SIDH, el Servicio de Intermediación sobre Deudas de la Vivienda.

El Ofideute de la Generalidad de Cataluña se creó en 2010 para paliar los efectos de la crisis en el ámbito de la vivienda y evitar la exclusión social por motivo residencial. Desde entonces, trabaja para extender la mediación entre los particulares y las entidades bancarias a los municipios.

En diciembre de 2012, la Generalitat y la Diputación firmaron un convenio para coordinar los servicios de mediación hipotecaria con los que contaban las dos administraciones. Con la firma de este convenio, el servicio Ofideute se coordina con el SIDH de la Diputación para ofrecer un servicio de proximidad a la ciudadanía.