La Asociación Española de Abogados Urbanistas celebra el IX Curso de Aproximación al Derecho Urbanístico

La Asociación Española de Abogados Urbanistas celebra la IX edición del Curso de Aproximación al Derecho Urbanístico, en colaboración con el Grupo de Abogados Jóvenes (GAJ) del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, los días 13,15,20,22 y 27 de noviembre en Madrid.

El objetivo de este curso es que los participantes conozcan el Derecho Urbanístico actual y puedan hacerse cargo de procesos de gestión del urbanismo de cualquier empresa o ejercer por cuenta propia asesorando a clientes particulares o constructoras vinculadas con el sector urbanístico, inmobiliario y de la construcción.

En esta edición, se abordará la nueva regulación de la Licencia Express (licencia de actividades y obras) que facilita la apertura de establecimientos y negocios en pocos días. Igualmente se estudiará el nuevo Reglamento de la Ley del Suelo y su repercusión en la valoración de los suelos e inmuebles, aplicándose en las expropiaciones, reparcelaciones, venta y sustitución forzosa, así como en los casos de responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas.

Los temas del curso se tratarán desde una perspectiva eminentemente práctica por los siguientes especialistas:

– José María García Gutiérrez, Abogado Urbanista y Presidente de la Asociación Española de Abogados Urbanistas.

–  Juan Francisco López de Hontanar. Magistrado. Presidente de la Sección 2ª de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid y Profesor de la Universidad Carlos III.

–  Federico Garcia Erviti. Arquitecto Urbanista. Profesor de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid

–  Francisco Javier Zaragoza Ivars Coordinador General de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Móstoles (Madrid) y Técnico Urbanista.

–  Enrique Porto Rey Doctor arquitecto, Ex- Director General Urbanismo de la Comunidad de Madrid.

– Maria de los Reyes Rueda Serrano, Abogada Urbanista, Secretaria Gral. de la Asociación Española de Abogados Urbanistas.

La Asociación concede becas para jóvenes que recientemente han concluido sus estudios universitarios facilitándoles la especialización en esta materia.

Más información en la web de la Asociación: http://www.aeaurbanistas.com/ o en el número de teléfono 91 5933243.

Licencia express

Precisamente la licencia express fue el tema central de la jornada organizada por la Asociación de Abogados Urbanistas en colaboración con el Colegio de Abogados de Madrid, celebrada en junio con ocasión de la 16ª Feria Internacional del Urbanismo y del Medioambiente. Esta jornada reunió a un destacado número de profesionales interesados en las novedades tanto del Real Decreto-ley 19/2012, de 25 de mayo de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios y sus efectos en comercios, empresas y profesionales, como del nuevo Reglamento de la Ley del Suelo y sus efectos en las valoraciones inmobiliarias y las expropiaciones, entre otros.

El mayor interés de los asistentes fue conocer la nueva regulación de la “Licencia Express” que con la entrada en vigor del nuevo Decreto suprime la tradicional licencia de ámbito municipal que se necesita con carácter previo a la apertura de establecimientos comerciales y las obras previas ligadas a la actividad.

El control administrativo pasaría a realizarse a posteriori. Aunque se aplicaría el régimen sancionador vigente en materia de comercio interior, ordenación del suelo y urbanismo…de tal forma que este mecanismo no supondría un menoscabo de las garantías en la prestación del servicio hacia los consumidores ni de las obligaciones de cumplimiento de la normativa sectorial autonómica o municipal aplicable.

Los ponentes destacaron positivamente la aplicación de la “ licencia express” para dinamizar la actividad comercial y de determinados servicios eliminando trabas y restricciones administrativas que existían al inicio de cualquier actividad comercial, por lo que se agilizaría la apertura de nuevas empresas y negocios en muy poco tiempo.

Entre los ponentes se encontraban José María García Gutiérrez, presidente de la Asociación Española de Abogados Urbanistas; Javier del Palacio Fernández-Montes, subdirector general de Edificación del Ayuntamiento de Madrid y Juan Francisco López de Hontanar Sánchez, magistrado, presidente de la Sección 2ª de la Sala de lo Contencioso Administrativo de Madrid quienes analizaron la normativa nacional y europea en estas materias.

La principal conclusión fue:

– la implantación a partir de ahora de la “declaración responsable” que sustituirá a la tradicional licencia en la mayoría de los casos, siendo la supervisión y control por parte de la Administración con fecha posterior al inicio de la actividad. Pero se advirtió que, aunque el comienzo de dicha actividad será más rápida, sin embargo las consecuencias de la falta de veracidad en la declaración responsable o la falta de documentación necesaria unido a esta, conllevará unas consecuencias mayores a las actuales, al poder declararse la clausura o precinto de toda la actividad y la imposición en su caso de importantes sanciones económicas que contempla la normativa.

Otro tema de interés para los profesionales fue el nuevo Reglamento de la Ley del Suelo y sus efectos en las valoraciones inmobiliarias, tema que fue expuesto por la letrada urbanista y secretaria general de la Asociación de Abogados Urbanistas, Maria de los Reyes Rueda Serrano, y analizado por Enrique Porto Rey, exdirector general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid y reconocido experto en valoraciones.

El acto finalizó con la entrega de los diplomas acreditativos a todos los asistentes y el deseo de volver a encontrarse dentro de dos años en la próxima feria Internacional del Urbanismo que se celebrará en junio de 2014.