La Oficina de Intermediación Hipotecaria del ICAV en Torrent logra acuerdos en un 60% de casos

Responsables del Ayuntamiento de Torrent y del Centro de Mediación del Colegio de Abogados de Valencia han presentado el balance del servicio de intermediaciones sobre vivienda habitual, que se viene prestando gracias a un convenio suscrito con el Ayuntamiento, en la sede de la empresa pública municipal Nous Espais de Torrent.

Desde abril de 2012 hasta Febrero de 2014, se han abierto 250 expedientes, con un 61% de casos de éxito. De ellos, 26 han tratado de resolver problemas de índole familiar, civil y mercantil y el resto, 224 son expedientes de intermediación hipotecaria. En este caso, los acuerdos alcanzados en Torrent han sido refinanciaciones, en un 28% de los casos; daciones en pago, en un 25% y el 18% de suspensiones de lanzamiento. Otros acuerdos alcanzados gracias al servicio han sido: reestructuración de deuda, quita o rebaja en los tipos de interés o arrendamiento de la vivienda.

A partir del próximo mes de abril, el ICAV ofrecerá también en esta localidad servicios de mediación en asuntos civiles, familiares y de conflictos en comunidades de propietarios, que se realizarán en la Delegación del ICAV en Torrent, situado junto al Palacio de la Justicia.

La mediación es un método que facilita que las personas pueden resolver sus discrepancias y conflictos de forma pacífica y satisfactoria con la ayuda del mediador, de forma alternativa a la resolución judicial. Asímismo, la intermediación hipotecaria ofrece a los ciudadanos que lo solicitan la posibilidad de resolver su problema de sobreendeudamiento a raíz de un crédito hipotecario o por desahucio, para llegar al mejor acuerdo con la entidad financiera.

Gracias al convenio firmado entre el ICAV, el Ayuntamiento de Torrent, y posteriormente con la Diputación de Valencia, (vigente hasta el 31 de diciembre de 2014), los ciudadanos de Torrent con la ayuda del profesional mediador, pueden negociar con el banco y evitar la pérdida de su casa y la acumulación de deudas posteriores. Esta función es especialmente importante en aquellos casos, con mayores dificultades económicas, en las que las personas y las familias se encuentran en el denominado “umbral de exclusión social”.

En este sentido, el director del CMICAV, Francisco Nemesio, ha reiterado su satisfacción “por la gran acogida que estos servicios están teniendo en la provincia de Valencia, ya que desgraciadamente hoy hay muchos valencianos en riesgo de exclusión social y la intermediación hipotecaria se ha convertido en una alternativa para solucionar las controversias entre bancos y ciudadanos. La mediación y la intermediación hipotecaria son un avance del Derecho muy significativo y es un orgullo para el Colegio de Abogados de Valencia alcanzar el 61% de acuerdos en los procesos realizados”. En este sentido, el ICAV lleva años trabajando para instalar en la sociedad valenciana la cultura del acuerdo, a través de vías pacíficas de resolución de conflictos como el arbitraje y la mediación.

DATOS DE LA ACTIVIDAD DEL CMICAV EN LA PROVINCIA DE VALENCIA

La mediación es, en la actualidad no sólo una necesidad social, sino un instrumento auxiliar de la justicia, un recurso complementario al sistema judicial. La mediación ofrece grandes ventajas: constituye una forma más rápida, simple y rentable de solucionar conflictos, suponiendo un importante ahorro de costes, no solamente judiciales sino también económicos, sociales y sobre todo, emocionales para las partes implicadas.