Blog de Derecho de los Consumidores
16/12/2024
Por Jesús Sánchez GarcíaEl autor comenta la reciente sentencia del TJUE de 12 de diciembre de 2024, que puede abrir la puerta a reclamar el índice de referencia de préstamos hipotecarios, y realiza una propuesta legislativa para evitar que los afectados por estos casos acudan a la vía jurisdiccional.
04/12/2024
Contrato de arras con condición suspensiva: ¿Cuándo se considera incumplimiento?
Por Cristina Vallejo La autora analiza la sentencia del Supremo 5779/2024, de 18 de noviembre, cuyo ponente es Pedro José Vela, relativo a un contrato de compraventa con arras penitenciales que incluía una condición suspensiva relacionada con el ejercicio de derechos de tanteo y retracto por parte del arrendatario de un inmueble. La sentencia destaca la importancia de redactar con precisión esa condiciones en este tipo de contratos, ya que interpretaciones ambiguas pueden derivar en conflictos legales.
21/11/2024
Seguros y ocupación ilegal: Lo que necesitas conocer
Por Vanesa Fernández Un seguro anti-ocupación protege contra pérdidas financieras derivadas de ocupaciones ilegales, ofreciendo generalmente coberturas como reclamación de daños, asistencia jurídica, desalojo y gastos de suministros. Sin embargo, muchos seguros no abordan adecuadamente ciertos riesgos, como la usurpación de propiedades vacías.
13/11/2024
El control de incorporación en los contratos de crédito al consumo
Por Jesús Sánchez GarcíaLa tercera semana de diciembre el pleno del TS deliberará sobre el control de transparencia en un contrato de crédito revolving. La jurisprudencia considera que el control de incorporación exige que las cláusulas sean comprensibles y legibles para el consumidor, regulando aspectos como el tamaño de letra y el contraste del texto en los contratos.
16/10/2024
El TC declara inconstitucional parte de la Ley Catalana para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda
Por Mateo Juan Gómez.El tribunal considera que puede invadir competencias exclusivas del Estado. Se cuestiona, por ejemplo, la suspensión del proceso por la obligación de ofrecer un alquiler social antes de iniciar una demanda judicial, ya que dicha exigencia entra en el ámbito procesal.
09/10/2024
El Supremo avala la prohibición de alquileres turísticos con mayoría de 3/5 en comunidades de propietarios
Por Cristina Vallejo La autora analiza dos recientes sentencias sobre la prohibición de los alquileres turísticos y aclara que estas restricciones respetan el derecho de propiedad, pues se enmarcan en la función social de la propiedad y buscan evitar conflictos vecinales.
25/09/2024
El TS redefine el concepto de consumidor: prioridad de la actividad profesional
Por Jesús Sánchez GarcíaEl alto tribunal recalca que no existen reglas específicas sobre la carga de la prueba para demostrar la condición de consumidor, y cada caso debe analizarse según sus circunstancias, con atención a si el contrato está vinculado a una actividad profesional o particular.
11/09/2024
¿Son abusivas las cláusulas de exoneración de responsabilidad por ciberfraude en contratos de banca digital?
Por Vanesa Fernández Estas cláusulas, que imponen medidas de seguridad a los usuarios, buscan evitar fraudes en el uso de servicios online y móviles. Sin embargo, surge la duda de si dichas condiciones permiten a los bancos eludir su responsabilidad en casos de ciberfraude, aún cuando los clientes no puedan cumplir con sus exigencias.
17/07/2024
Costas procesales y estimación parcial de la demanda
Por Mateo Juan Gómez.El autor analiza el tratamiento de las costas procesales en supuestos de estimación parcial de la demanda de nulidad de cláusulas abusivas.
03/07/2024
¿Debe el banco ser avalista en la compraventa de vivienda en construcción de una sociedad mercantil con finalidad inversora?
Por Cristina Vallejo
La autora analiza la última sentencia de la sala 1ª del Tribunal Supremo respecto a las viviendas en construcción. Esta vez negando la devolución a una empresa de los pagos que adelantó por pisos no construidos por no tener la compraventa finalidad residencial.
19/06/2024
El TS fija doctrina sobre el dies a quo del plazo de prescripción en la acción restitutoria de los gastos hipotecarios
Por Jesús Sánchez García
El autor analiza el fallo de la sala 1ª del Tribunal Supremo de 14 de junio de 2024, que resuelve el recurso de casación y sentencia que el plazo para exigir los gastos hipotecarios empieza cuando hay sentencia firme.
13/06/2024
La importancia de informar al consumidor sobre los tratamientos de estética
Por Fernando Sánchez PérezEl proceso de información y consentimiento se convierte en un elemento central de la práctica de la medicina satisfactiva, asegurando que las decisiones tomadas sean verdaderamente autónomas. Además, el autor desarrolla a través de la jurisprudencia la importancia de garantizar que estos servicios de cirugía sean ofrecidos y realizados exclusivamente por profesionales debidamente acreditados.
29/05/2024
Segunda oportunidad y crédito público: ¿game over?
La reciente sentencia del TJUE de 11 de abril de 2024 avala, a priori, la exclusión de la deuda pública del beneficio de exoneración en el mecanismo de la segunda oportunidad. El autor lo analiza en este artículo.
Este blog nace con una finalidad práctica para atender y dar respuesta a los temas más actuales que preocupan a los consumidores, abordando aspectos relevantes sobre sus derechos, formas de articularlos, normativa é incluyendo cuestiones novedosas como la protección del consumidor en el entorno digital. Se trata de una forma más de acercar la Abogacía a los ciudadanos. Autores: Rubén Carballo, Carlos Hernández Guío, Vanesa Fernández, Mateo Juan Gómez, José Mira, Óscar Molinuevo, Jesús Sánchez García, Fernando Sánchez Pérez, Sonsoles Valero, Cristina Vallejo